我们使用cookie来改善我们网站的可用性并保证提供最佳服务。继续使用本网站即表示您同意使用cookie。您可以通过咨询我们的同意撤消同意并获取其他信息。 Cookies政策.
接受

如何长时间预定公寓?

1.在搜索栏中输入所需的日期,然后选择要出租的公寓。对于32天至6个月的住宿,您可以通过我们的网站进行预订并支付所示金额。预订后,您必须向我们发送特定的文档,详细信息如下,以便我们确认您的预订。如果拒绝预定,将退还全部款项。

预订超过6个月时,请与我们联系并提供您要出租的公寓号;我们将通知您有关租赁条件,并确认公寓的可用性。
2.也可以在预订前参观公寓或获取更多信息。在这种情况下,请使用公寓页面上的联系表发送您的请求。
3.对于31晚以上的租金,请提供以下必需的文件。
DNI,NIE或护照的扫描副本以及劳工文件,具体取决于员工类型:
3.1学生:
  • 大学/学院录取通知书
  • 学费收据
  • 第三方的偿付能力确认和/或担保
3.2员工:
  • 最近三份工资的证明
  • 劳动合同
  • 退税
3.3个人企业家:
  • 退税
  • 个人所得税的最后三张收据
  • 经理或管理员详细信息
3.4公司:
  • 公司法人名称
  • 认可公司法定代表人权力的权利
  • 上一会计年度提出的公司税(200型)
3.5其他:
  • 银行收据或银行担保
  • 国外收入证明
  • 由发行机构签名并盖章的个人建议
4.租用超过32晚时,多余的款项将发送给租户,以签订合同。巴塞罗那AB公寓将在48小时内通知您有关租赁申请的决定。巴塞罗那AB公寓将在3个工作日内通知您出租请求的结果。收入必须是租金价格的2.5倍。

租金确认书以及价格中包含的内容

5.预订付款
  • 第一个月的房租+中介费(如果有)
  • 代理费:
    • 从32天到6个月:佣金已包含在总租金中,该费用已在网站上显示
    • 6到11个月:佣金等于一个月的租金(+ 21%增值税)
    • 注意!如果在预订后48小时内取消预订,则将全额退款(对于我们的公寓,其中包含GI且在您抵达前至少30天有效)。否则,在预订后的48小时内,第一个月的预付款或代理商的费用(如果适用)均不会退还。在任何情况下,您都可以在不晚于抵达前30天的情况下更改预订日期,具体取决于公寓的空房情况。为了避免意外取消的费用,我们建议客户购买旅行保险。所有取消必须通过电子邮件传达。
租用房价包括床单和毛巾的租金(最长11个月)。
最终清洁:
在住宿结束时,必须彻底清洁公寓。常规清洁必须以租户为代价。清洁费根据公寓的大小而定。
实用程序:
根据公寓的大小,您将必须支付公用事业的最低月费,如:煤气,电,水和互联网:1卧室-120€; 2卧室-150€,3卧室-200€,4或更多卧室-250€。在您入住结束时,我们将检查发票,如果您的月付款中未包含任何未偿金额,则差额将从押金中扣除。
服务维护:
我们有一个客户服务团队,该团队将搬迁以解决公寓中发生的任何问题。如果问题是由于滥用公寓或其中的物件而导致的,则翻新费用必须由房客支付。

如何付款

  • 对于32天至11个月的租金,除非已与我们的一位代理商达成另一种付款方式,否则请通过信用卡/银行转帐/贝宝付款。
  • 请注意:如果您选择通过MASTERCARD / VISA或PayPal付款,则需要在付款时支付2%的银行手续费。
  • 如果延迟支付房租和/或水电费,将向住户收取每周逾期未付款的欠款总额的5%。
  • 对于超过6个月的预订,承租人需要按约定的租赁总价值的0.5%的比例缴纳财产转让税。
重要提示:仅当您收到租金确认书后,才能进行转让。
您可以在线付款至以下帐户:BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN,S.L.
IBAN:ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC / SWIFT:BBVAESMMXXX
转让概念:预订号+预订人姓名

退还押金

只要公寓状况良好且未损坏,押金将在退房后的31天内退还。如果不是这种情况,退还押金的期限将取决于检查公寓的条件以及扣除交付和损坏所必需的费用。

获取密钥

您将收到一封确认电子邮件,告诉您需要去哪里领取钥匙。

ITP

西班牙的税制中有一种公民几乎不知道的税:租赁房地产用作房屋时的财产转让税(ITP)。此税必须在抵达时支付。要支付此税,欧盟和非欧盟公民都必须拥有DNI或NIE。

保险政策

所有公寓均设有房屋保险,用于财产的维护;它不适用于租户的个人物品。 建议承租人购买保险,以防损坏或失窃。...在这种情况下,房东不承担责任。

续订月租协议

在租期结束时,如果您想延长在公寓的住宿时间,则必须支付250欧元(+ 21%的增值税)。

公司的租赁选择

我们为公司提供两种租赁选择:

1-增值税发票

并非所有所有者都有合法的计费能力。请咨询我们,我们将告知您您要出租的房产的条件。

2张不含增值税的发票

您必须向我们提供姓名和身份证(个人身份号码)或租户的护照,以便将其详细信息包含在合同的相关部分中。公司为员工收取的租金免征增值税,无需预扣。这些发票将以公司的名义开具,但增值税为0%。