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您如何预订公寓?

1.在搜索栏中输入住宿日期,然后从所需列表中选择公寓。对于32天至6个月之间的住宿,您可以通过我们的网站进行预预订并支付专款。进行预预订后,您必须向我们发送特定的文件,以用于批准您的预订。如果您的请求被拒绝,我们将全额退款。

对于超过6个月的预订,请与我们联系并提供您要租用的公寓的参考编号,我们将告知您租赁的条款和条件,并会告知您是否有空房。
2.您可能还想在预订公寓之前参观公寓或获得更多信息。在这种情况下,我们要求您填写公寓页面上的联系表。
3.对于31晚以上的住宿,请向我们发送以下必要信息。
您的DNI,NIE或护照的副本以及您所在领域的工作证明:
3.1学生:
  • 大学或学校的注册确认书
  • 学生付款证明
  • 偿付能力记录和/或第三人称担保人
3.2员工:
  • 最后三张薪水
  • 工作合同副本
  • 所得税申报表
3.3独立企业家:
  • 所得税申报表
  • 您收到I.R.P.F.的前三笔付款的证明
  • 管理或行政信息
3.4公司:
  • 公司证书
  • 经认可的组织机构法律代表证书
  • 拟议的公司税和上一财政年度(200型)
3.5其他情况:
  • 银行帐户参考或银行批准
  • 收入证明
  • 由发行机构签名并盖章的个人推荐
4.对于超过32晚的住宿,接受预订需要接受利益相关方的收入检查。 巴塞罗那AB公寓将在三个工作日内为您提供出租结果。您的收入必须是房租价值的2.5倍。

确认租金以及价格中包含的内容

要确认您的预订,您必须支付以下费用:
  • 第一个月租金+一次性代理费(如果有)
  • 代理费:
    • 32天到6个月:佣金包含在网站上显示的总租金中
    • 从6个月到11个月:佣金等于一个月的租金(+ 21%增值税)
    • 重要提示:如果在预订被批准后的48小时内取消预订,您将获得全额退款(在我们的公寓中使用GI参考代码有效,并且必须在抵达前30天以上)。在另一种情况下,如果您在48小时后取消,则第一个月的租金和代理费(如果适用)均不会全额退还。但是,如果可以在抵达前30天预订,您可以更改预订日期。为了避免因意外取消而产生的费用,我们建议客户购买旅行保险。所有取消必须通过电子邮件通知。
房价包含床单和毛巾的费用,最多可预订11个月。
最终清洁程序:
租期结束后,公寓必须完全干净。费用必须由租户支付。价格取决于以平方米为单位的公寓大小。
实用程序:
根据公寓的大小,将向您收取每月最低的水电,电,水和互联网等公用事业费用:1间卧室-120欧元; 2间卧室-150欧元; 3间卧室-200欧元; 4个或更多卧室:250欧元。在您入住结束时,我们将检查您的公用事业帐户,如果您的月度付款没有涵盖任何金额,将从您的押金中扣除。
保养:
我们为公寓提供维修服务,我们将解决您住宿期间出现的任何问题。如果问题是由于滥用公寓造成的,请支付维修或更换费用。

如何付款

  • 入住32天至11个月的客人可以通过信用卡/借记卡,贝宝(PayPal)或银行转账在线确认租金。
  • 请注意,如果您选择通过MASTERCARD / VISA或PayPal付款,则需要支付2%的银行手续费。
  • 如果延迟支付房租和/或固定费用,则租户将对每经过一周的未支付金额收取5%的应付款。
  • 对于超过6个月的预订,租户有义务缴纳财产转让税,税额增加了协议租金总额的0.5%。
重要提示:只能在确认预定后才能进行银行转账。
您可以通过网上银行向银行付款:BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN,S.L.
IBAN:ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC / SWIFT:BBVAESMMXXX
转让的概念:预订号+申请人姓名

退还押金

如果公寓状况良好,没有任何损坏,则押金将在退房后的31天内退还。如果没有,则押金的退款期限将根据评估公寓的条件以及扣除人寿保险和损坏所需的费用而设计。

领取钥匙

您将收到一封确认电子邮件,告知您去哪里领取钥匙。

ITP转让税

西班牙的税制中有一种公民不了解的税:转让税(ITP)。该税适用于以居住为主或第二居所的目的出租的房地产。税收必须在抵达时支付。为了支付此税,欧盟和非欧盟公民都必须具有DNI或NIE号码。

房屋保险政策

所有公寓的财产保险均涵盖财产和现有大陆,但不包括租户的个人财产。 建议租户购买涵盖其个人财产的房屋保险。 如有损坏或盗窃,住宿概不负责。

续订月租

如果您想在租期结束后延长在公寓的住宿时间,则必须支付250欧元(另加21%的增值税)。

企业的租赁选择

我们为公司提供两种租赁选择:

1.含增值税发票

并非每个企业家都能合法地管理发票。与我们联系,我们将告诉您您要出租的房产的条款和条件。

2.不含增值税的发票

您必须向我们提供承租人的姓名和身份证(身份证号码)或护照,以便将信息记录在合同的相应部分中。公司代表员工进行的租金免征增值税。这些发票以公司名称进行管理,但增值税为0%。