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如何预订公寓?

1.在搜索栏中输入要输入的日期,然后选择要出租的公寓。在32天至6个月的住宿期间,您可以通过我们的网站进行预订,并支付所指示的金额。预预订后,您必须将我们用于批准您的预订的特定文件发送给我们。如果您的请求被拒绝,我们将全额退款。

对于超过6个月的预订,请通过您希望租用的公寓的参考号与我们联系,我们将告知您租赁的一般情况,并确认其可用性。
2.如果您想参观公寓或在预订前获得更多信息;填写公寓网站上的联系表。
3.对于超过31晚的住宿,我们要求您将以下提到的文件发送给我们。
您的DNI,NIE或护照的扫描件以及您所在行业的工作证明:
3.1学生:
  • 大学录取通知书
  • 证明课程付款合理的文件
  • 偿付能力证明和/或下游第三方
3.2员工:
  • 最后三个工资单
  • 劳动合同
  • 所得税申报
3.3自雇工人:
  • 所得税申报
  • I.R.P.F的最后三笔付款
  • 管理员联系方式
3.4公司:
  • 公司章程的撰写
  • 认可公司法定代表人权力的标题
  • 最新的公司纳税申报表(200型)
3.5其他情况:
  • 银行证明或银行认可
  • 国外收入证明
  • 由发行机构签署并认证的个人建议
4.如果住宿时间超过32晚,则有关方将接受收入确认。巴塞罗那AB公寓将在三个工作日内将您的租赁结果通知您。您的收入必须是租金价值的2.5倍。

确认您的租金以及价格中包含的内容

要确认您的租金,您需要支付:
  • 第一个月的房租+中介费(如果有)
  • 代理费用:
    • 从32天到6个月:佣金已包含在网站上指示的总租金中
    • 6到11个月:佣金等于一个月的租金(+ 21%增值税)
    • 重要提示:如果在预订后48小时内取消预订,您将获得全额退款(适用于我们的公寓,带有参考代码GI,且在抵达前至少30天有效)。在另一种情况下,如果您在48小时后取消预订,则第一个月的租金或代理费(如果有)将不予退还。但是,如果可以在抵达前30天预订,您可以更改预订日期。为了避免因意外取消而产生的费用,我们建议客户购买旅行保险。所有取消必须通过电子邮件传达。
租用少于11个月的床单和毛巾已包含在租金中。
最终清洁程序:
租期结束后,应彻底清洁公寓。清洁费用必须由房客支付。价格取决于以平方米为单位的公寓大小。
新鲜:
根据您公寓的大小,将按照最低每月费用向您收取天然气,电,水和互联网等费用:1间卧室-120欧元; 2卧室-150€,3卧室-200€,4卧室或更多:250€。在您住宿结束时,我们将检查发票,如果发现您的每月付款未付款,我们将从您的押金中扣除。
保养:
我们将提供一项维修服务,以解决公寓中出现的任何问题。如果问题是由于公寓或公寓中物品使用不当造成的,则维修费用必须由房客承担。

如何付款?

  • 对于32天至11个月的住宿,可以通过信用卡/借记卡/贝宝(PayPal)或银行转帐的方式在线确认租金,除非已与我们的其中一位同意其他付款方式代理商。
  • 请注意,如果您选择通过MASTERCARD / VISA或PayPal付款,则需支付2%的银行手续费。
  • 如果延迟支付房租和/或发票,则租户将在未付款的每个星期内按应缴总额的5%收取费用。
  • 对于超过6个月的预订,租户需要支付理事会税,税额为协议租金总额的0.5%。
重要提示:只能在接受预订后进行银行转账。
您也可以通过银行转帐在线付款:BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN,S.L.
IBAN:ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC / SWIFT:BBVAESMMXXX
转让的概念:预订号+申请人姓名

退还押金

只要公寓状况良好且无损坏,押金将在退房后31天内退还。否则,押金的还款期限将视公寓的修改条件以及扣除用品和损坏的费用而定。

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您将收到一封确认电子邮件,指出您需要去哪里领取钥匙。

ITP-所有权税转移

西班牙税制中有一种公民不了解的税:财产转让税(ITP)。该税涉及以居住目的居住在此的房地产,无论是作为主要居所还是作为次要居所。此税必须在抵达时支付。为了支付此税,欧盟和非欧盟公民必须拥有DNI或NIE。

房屋保险政策

所有公寓均设有房屋保险,涵盖财产的内容;它不包括承租人的个人物品。 建议承租人购买房屋保险,以防万一损坏或被盗,可保个人财物。。在这种情况下,出租人不承担责任。

续订月租合同

租期结束后,如果您想延长在公寓的住宿时间,则必须支付250欧元(另加21%的增值税)。

企业租赁选择

我们为企业提供两种租赁选择:

1张带增值税发票

并非所有房主都具有开具发票的法律资格。请咨询我们,我们将告知您您要出租的物业所处的条件。

2-不含增值税的发票

您必须向我们提供承租人的姓名和ID(人员识别码)或护照,以便他们的联系方式包含在合同的相关部分中。公司为雇员支付的租金免征增值税,且无需缴纳任何预提税。这些发票将以公司的名义开具,但增值税为0%。