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如何预定公寓?

1.在搜索栏中输入所需的日期,然后选择要出租的公寓。对于长达32天(最多6个月)的住宿,您可以通过我们的网站进行预订,并支付指示的金额。进行预预订后,您必须发送给我们特定的文档,我们将在下面详细介绍这些文档,以便我们批准您的预订。如果预订被拒绝,总金额将退还。

对于超过6个月的预订,请与我们联系并提供您要出租的公寓的参考号;我们将通知您租赁条款和条件,并确认公寓的可用性。
2.您也可以在预订前参观公寓或要求更多信息。在这种情况下,请使用公寓页面上的联系表来请求查看。
3.对于超过31晚的住宿,有必要将以下文件发送给我们。
根据工作人员的类型扫描的DNI,NIE或护照和劳工文件的副本:
3.1学生:
  • 大学录取通知书
  • 学费证明
  • 偿付能力证明和/或第三方担保
3.2受雇工人:
  • 最近三个工资单
  • 工作合同
  • 上次损益表
3.3自雇人士(个体经营):
  • 上次损益表
  • 后三个I.R.P.F.
  • 经理或管理员数据
3.4公司:
  • 公司成立名称
  • 认可公司法定代表人权力的标题
  • 上一会计年度提交的公司税(型号200)
3.5其他情况:
  • 银行证明或银行担保
  • 国外收入证明
  • 由发行机构签名并盖章的个人建议
4.如果住宿超过32晚,则有关方将接受收入确认。巴塞罗那AB公寓将在3个工作日内通知您出租请求的结果。收入必须是租金价值的2.5倍。

确认您的租金以及房价中包含的价格

要确认您的租金,您必须支付以下款项:
  • 第一个月的租金+一次性支付代理费(如果有)
  • 代理费:
    • 32天到6个月:佣金已包含在网站上显示的总租金中
    • 6到11个月:佣金等于一个月的租金(加增值税21%)
    • 重要提示:如果在预订后48小时内取消预订,则将全额退款(适用于我们的带有GI参考的公寓,且至少在您抵达前30天有效)。否则,在预订后48小时后,第一个月的房租和中介费(如果有的话)都不会退还。在任何情况下,您都可以根据公寓的供应情况(至少在抵达前30天)更改预订日期。为了避免意外取消所造成的费用,我们建议客户购买旅行保险。所有取消必须通过电子邮件通知。
租用价格包括床单和毛巾的使用时间(最长11个月)。
最终清洁:
最终清洁是强制性的,将由租户支付。价格根据物业的总面积确定。
消费:
根据公寓的大小,将向您收取诸如燃气,电,水和互联网等服务的最低月费:1间卧室-120欧元; 2个房间-150欧元,3个房间-200欧元,4个或更多房间:250欧元。在您结束住宿时,我们将审查您的账单,如果您的月度付款未涵盖未结费用,我们将从您的押金中扣除这些费用。
保养:
我们将提供一项维修服务,以解决公寓中出现的任何问题。如果问题是由于滥用公寓或其中的物件而引起的,则维修费用必须由房客支付。

如何付款

  • 对于32天至11个月的住宿,可以通过信用卡/借记卡/贝宝(PayPal)或银行转账在线确认租金,除非已与我们的一位代理商达成另一种付款方式。
  • 请记住,如果您选择通过MASTERCARD / VISA或PayPal付款,则付款将收取2%的银行手续费。
  • 如果延迟支付房租和/或物资,则租户将按所欠每周金额的5%罚款,而无需支付该金额。
  • 对于超过6个月的保留,承租人有义务为繁重的遗体转让支付税款,应按商定租金总额的0.5%的税率缴纳。
重要提示:转让必须在房东接受租金后进行。
通过银行转帐付款到银行:BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN,S.L.
IBAN:ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC / SWIFT:BBVAESMMXXX
转让的概念:预订号+预订请求者的姓名

退还押金

只要公寓完好无损,押金将在退房后31天内退还。否则,押金的返还期限将取决于对公寓状况的审查并扣除必要的用品和损坏费用。

领取钥匙

您将收到一封确认电子邮件,其中详细说明了收集密钥的位置。

ITP

在西班牙的税制中,有一种公民几乎不知道的税:用于出租房屋的房地产转让税(ITP)。此税必须在抵达时支付。为了支付此税,社区和非欧盟公民都必须有DNI或NIE。

房屋保险政策

所有公寓均设有房屋保险,承保所装物品和现有集装箱,但不承租人的个人物品。 建议租户购买涵盖其个人财产的房屋保险。 如有损坏或盗窃,酒店概不负责。

续订月租合同

租期结束后,如果客户希望延长在公寓的住宿时间,则必须支付250欧元的管理费,另加增值税。

企业的租赁选择

我们为公司提供两种租赁选择:

1张带增值税发票

并非所有所有者都具有开具发票的法律资格。请与我们联系,我们将告知您您要出租房屋的条件。

2张不含增值税的发票

您必须向我们提供承租人的姓名和DNI(自然人的身份证号码)或护照,以便将其数据记录在合同的相应部分中。公司为员工租用的租金免征增值税,且无需预扣任何款项。这些发票将以公司的名义开具,但增值税为0%。