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您如何租公寓?

1.在搜索栏中输入所需的日期,然后选择要出租的公寓。在32天到6个月之间的住宿期间,您可以在我们的网站上预订并支付指定金额。进行预定后,您需要将特定的文件发送给我们,我们将使用这些文件来批准您的预订。如果您的请求被拒绝,我们将全额退款。

对于6个月以上的预订,请通过您要出租的公寓的参考号与我们联系;我们将通知您有关租赁条件并确认空房。
2.您也可以在预订前参观公寓或要求更多信息。使用公寓页面上的联系表进行约会。
3.对于超过31晚的住宿,请向我们发送以下文件。
您的身份证件,NIE或护照的扫描件以及您所在行业的工作证明:
3.1学生:
  • 批准决定
  • 课程付款证明
  • 偿付能力证明和/或第三方的担保
3.2员工:
  • 最后三份薪水
  • 劳动合同
  • 上次纳税申报表
3.3自雇人士:
  • 上次纳税申报表
  • 最近三个工资单的证明(I.R.P.F.)
  • 管理或行政信息
3.4公司:
  • 公司成立证书
  • 经认可的组织法人代表证书
  • 上一个会计年度的公司税(200型)
3.5其他情况:
  • 银行对账单或担保人对账单
  • 国外收入证明
  • 由发行机构签名并盖章的个人推荐
4.对于超过32晚的住宿,有关预订的确认将受到有关方的收入测试。巴塞罗那AB公寓将在三个工作日内通知您租赁请求的结果。您的收入必须是房租价值的2.5倍。

确认您的预订以及价格中包含的价格

5.要确认您的预订,您需要支付以下费用
  • 首月房租+一次性代理费(如果有)
  • 代理费:
    • 从32天到6个月:代理费已包含在网站的租金中
    • 6到11个月:代理费相当于一个月的租金(+ 21%增值税)
    • 重要提示:如果您在预订后48小时内取消预订,您将获得全额退款(对我们的具有GI参考代码的公寓有效,且至少在抵达日期前30天有效)。否则,在预订后48小时后,第一个月的房租和代理费(如果适用)均不会退还。但是,您可以更改预订日期(如果有),最多可在抵达前30天。为了避免意外取消的费用,我们建议您购买旅行保险。所有取消必须通过电子邮件通知。
租用房价包括长达​​11个月的床单和毛巾。
最终清洁:
租期到期后,必须彻底清洁公寓。费用由房客支付。价格取决于以平方米为单位的公寓大小。
额外费用:
根据公寓大小,将收取燃气,电,水和互联网的最低公用事业费用:1卧室-120€; 2间卧室-150€; 3室-200€; 4个或更多卧室:250欧元。在您结束住宿时,将对账单进行检查,如果发现尚未支付的每月未付款项,我们将用这笔款项对冲。
保养:
我们提供维护服务,将解决您在公寓期间可能出现的任何问题。如果由于错误操作公寓或内部物品而造成损坏,则必须支付维修费用。

如何付款

  • 对于32天至11个月的住宿,除非与代理商达成另一种付款方式,否则可以通过信用卡/借记卡,贝宝(PayPal)或银行转帐在线进行确认预订的付款。
  • 请注意,以MASTERCARD / VISA或PayPal付款时,需要支付2%的银行手续费。
  • 如果延迟支付租金和/或发票,则将向租户收取每周未付款的欠款总额的5%。
  • 如果预订时间超过6个月,则房客有义务支付约定租金总额的0.5%的房地产转让税。
重要提示:只能在确认已接受预订后进行银行转账。
如果您想通过网上银行付款,可以在这里找到我们的银行详细信息:BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN,S.L.
IBAN:ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC / SWIFT:BBVAESMMXXX
转让的概念:预订号+预订人的姓名

退还押金

如果公寓状况良好且未损坏,则押金将在退房后的31天内退还。在这种情况下,押金的还款期取决于检查公寓的条件以及扣除补给和损坏所需的费用。

领取钥匙

您将收到一封确认电子邮件,其中包含有关领取钥匙的详细信息。

ITP-房地产转让税

西班牙的税制中有一种税种尚未为公民所熟知:对用于出租房屋的房地产的房地产转让税(ITP)。该税是针对租借的目的是作为主要或次要居所居住的物业而征收的。为了能够支付此税,欧盟和非欧盟公民都必须具有DNI或NIE号码。

家庭保险

所有公寓均设有房屋财产保险,涵盖财产所有权;它不包括承租人的个人物品。 建议租户购买房屋保险,以在损坏或失窃时为其个人财产提供保险。 在这种情况下,房东不承担责任。

续订月租协议

如果您想在租期结束后延长住宿,您必须支付250€(+ 21%增值税)。

企业租赁选项

我们为公司提供两种租赁选择:

1张增值税发票

并非所有所有者都具有获得发票的合法授权。联系我们,我们将通知您适用于您希望出租的物业的条件。

2张发票(不包括增值税)。

您有必要向我们提供租户的姓名和ID(人的身份证号码)或护照的详细信息,以便此信息可以包含在合同的相关部分中。公司为员工提供的租金免征增值税,且无需预扣。这些发票以公司的名义开具,但增值税为0%。