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验收

如何预订公寓?

在搜索栏中输入所需的日期,然后选择要出租的公寓。对于长达32天(最多6个月)的住宿,您可以通过我们的网站进行预预订,并支付指定的金额。进行预预订后,您必须将以下所需文件发送给我们,以便我们确认您的预订。如果预订被拒绝,总金额将退还。

对于超过6个月的预订,请与我们联系,并提供您要出租的公寓的参考号;我们将告知您租赁条款和条件以及所需日期的可用性。
您可能还希望在预订前参观公寓或索取更多信息,在这种情况下,请使用公寓页面上的联系表来要求参观。
对于超过31晚的住宿,我们将需要您向我们发送以下必要的文件。
DNI或NIE卡或护照的副本以及根据工作人员类型的工作文件:
学生们:
  • 大学录取证书
  • 学期付款费用证明
  • 偿付能力证明和/或第三方保证
雇员:
  • 最后三个工资单
  • 工作合同
  • 损益表
自雇:
  • 损益表
  • 三张最终付款收据I.R.P.F.
  • 董事或官方数据
公司:
  • 公司注册地址
  • 批准公司法定代表人权力的标题
  • 上一财政年度的公司税
其他情况:
  • 银行证明或银行担保
  • 国外收入证明
  • 由发行机构签名并盖章的个人建议
对于超过32晚的住宿,是否接受预订需要对相关方的月收入进行审查。巴塞罗那AB公寓将在您的租赁请求结果之日起3天内通知您。收入必须是房租的两倍半。

确认您的房租以及价格保证

为了确认租金,您必须支付以下费用:
  • 支付一个月的租金+公司佣金百分比(如果有)
  • 公司佣金率
    • 从32天到6个月:代理费已包含在网站上显示的总租金中
    • 6到11个月:佣金等于一个月的租金(+ 21%增值税)
    • 重要提示:如果在预订后48小时内取消预订,则将全额退款(对我们的带有GI参考且在抵达前至少30天的公寓有效)。否则,在预订48小时后,第一个月的房租和中介佣金(如有)将不予赔偿。无论如何,您都可以根据公寓的空房情况以及至少在抵达前30天更改预订时间。为了避免意外取消产生的费用,我们建议客户购买旅行保险。所有取消必须通过电子邮件报告。
租用房价包含床单和毛巾的使用时间,最多可容纳11个月。
最终清洁度
该财产必须在最后一次清洁时,房客会照顾好它。价格根据房屋的大小确定。
消费:
每月的租金价值不包括消费费用,这取决于房间数量:根据公寓的大小,将按月向您收取煤气,电,水和互联网等服务的费用:1卧室-120€。 2卧室-150€,3卧室-200€,4或更多卧室:250€。在您住宿结束时,我们将审核您的账单,如果您的月度付款未覆盖未偿还的金额,这些费用将从您的保险中扣除。
保养:
我们提供公寓维护,将解决您入住期间可能出现的任何问题。如果问题是由于滥用公寓或内部物品引起的,则房客必须支付任何赔偿。

如何付款

  • 对于32天至11个月的住宿,除非我们的代理商同意其他付款方式,否则可以通过信用卡/借记卡,PayPal或银行转帐在线进行租金确认付款。
  • 请注意,如果您选择通过MASTERCARD / VISA或PayPal付款,则需支付2%的银行手续费。
  • 如果延迟支付房租和/或服务,则租户将被罚款,按期支付,但需在每周支付的金额的5%内扣除该金额。
  • 对于超过6个月的预订,租户有义务支付财产转让的税款,应为商定租金总额的0.5%。
重要提示:只有在确保接受预订后才能进行银行转帐
,您可以通过网上银行向银行付款:BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN,S.L.
IBAN:ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC / SWIFT:BBVAESMMXXX
转账概念:预订号+预订人姓名

退货保险

只要公寓状况良好且没有任何损坏,押金将在退房后的31天内退还。否则,押金的返还期限将取决于对公寓状况的审查并扣除必要的损害赔偿费用。

领取钥匙

您将收到一封确认电子邮件,详细说明需要去哪里收集钥匙。

转让税:ITP

在西班牙的税制中,实际上对公民征收的税是未知的:关于出租房地产用作房屋的财产转让税(ITP)。此税必须在抵达时支付。为了支付此税,非欧盟公民必须拥有DNI或NIE。

房屋保险证书

所有公寓的住房保险均涵盖现有物品和物资,但不包括承租人的个人财产。建议租户购买一份涵盖其个人财物的房屋保险合同。如果发生损坏或盗窃,则财产在任何情况下均不承担责任

续订每月租赁合同

如果您想在租期届满后延长在公寓的住宿时间,则必须支付250欧元(+ 21%的增值税)。

企业租赁选项

公司租赁有两种选择:

1-含增值税发票

并非所有所有者在法律上都可以开具发票。请与我们联系,我们将告知您您要出租的房屋的情况。

2-不含增值税的发票

您必须向我们提供姓名和ID(个人识别码)或房客的护照,以便他们的详细信息包含在合同的相应部分中。公司向员工收取的租金免征增值税,且不扣除任何费用。这些发票将以公司的名义开具,但增值税为0%。